בעמוד הזה
רכישת נכס בקפריסין יכולה להוות בסיס לבקשת תושבות קבע (PR) במסלול השקעה. המדריך מסביר את התנאים המרכזיים נכון ל-2026 — סכום ההשקעה, דרישות ההכנסה, התהליך והזמנים, חובות שמירת המעמד וההבדל המהותי בין תושבות לאזרחות. כל פרט יש לאמת מול עורך דין המתמחה בהגירה לקפריסין.
מסלול תושבות הקבע בהשקעה (Category 6.2)
המסלול המהיר לתושבות קבע מבוסס על השקעה של לפחות 300,000 יורו (בתוספת מע״מ) בנכס מגורים חדש, הנרכש ישירות מקבלן. נכסי יד שנייה בדרך כלל אינם עומדים בתנאי המסלול. מלוא סכום ההשקעה משולם לרוב לפני הגשת הבקשה, והכספים מועברים מחו״ל לחשבון בנק בקפריסין על שם המבקש (נכון ל-2026).
דרישות הכנסה
בנוסף להשקעה, נדרשת הכנסה שנתית מובטחת ממקור שמחוץ לקפריסין. נכון ל-2026 מדובר בכ-50,000 יורו לשנה למבקש, בתוספת כ-15,000 יורו לבן/בת זוג וכ-10,000 יורו לכל ילד תלוי. הסכומים והתנאים מתעדכנים מעת לעת.
התהליך והזמנים
לאחר העברת הכספים מחו״ל והשלמת ההשקעה, מגישים את הבקשה על כל מסמכיה. הליך המסלול המהיר אורך לרוב כ-2–3 חודשים ממועד ההגשה, בכפוף לכך שכל המסמכים תקינים ומלאים.
שמירה על המעמד
כדי לשמור על תושבות הקבע נדרש לבקר בקפריסין לפחות פעם אחת בכל שנתיים. חשוב לדעת: תושבות קבע במסלול זה אינה היתר עבודה כללי — המחזיק אינו רשאי בדרך כלל לעבוד כשכיר מקומי, אך יכול להחזיק מניות בחברות ולקבל דיבידנדים והכנסה מהשקעות.
תושבות מול אזרחות
תושבות קבע אינה אזרחות ואינה דרכון. היא מקנה זכות שהייה בקפריסין בתנאים מסוימים. נתיב לאזרחות הוא הליך נפרד וארוך יותר — איננו מבטיחים אותו ואיננו מציגים אותו כחלק מהרכישה.
מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים
- התנאים העדכניים של תוכנית התושבות (מתעדכנים מעת לעת).
- דרישת ההכנסה ומקורה מחוץ לקפריסין.
- בני המשפחה הנכללים בבקשה.
- התחייבות להחזקת הנכס וההשקעה לאורך זמן.
- חובת הביקור התקופתי לשמירת המעמד.
שאלות נפוצות
כמה צריך להשקיע לתושבות קבע בקפריסין?
לפחות 300,000 יורו (בתוספת מע״מ) בנכס מגורים חדש מקבלן. נכסי יד שנייה בדרך כלל אינם עומדים בתנאי המסלול המהיר. נכון ל-2026; יש לאמת מול עורך דין.
מהי דרישת ההכנסה לתושבות?
נכון ל-2026, כ-50,000 יורו הכנסה שנתית מובטחת ממקור שמחוץ לקפריסין למבקש, בתוספת כ-15,000 יורו לבן/בת זוג וכ-10,000 יורו לכל ילד תלוי.
כמה זמן לוקח לקבל את התושבות?
במסלול המהיר לרוב כ-2–3 חודשים ממועד ההגשה, בכפוף למסמכים מלאים ותקינים.
האם תושבות קבע היא אזרחות?
לא. תושבות קבע מקנה זכות שהייה בתנאים מסוימים אך אינה דרכון. אזרחות היא הליך נפרד וארוך יותר.
האם אפשר לעבוד בקפריסין עם תושבות דרך השקעה?
לא כשכיר מקומי, בדרך כלל — המסלול אינו היתר עבודה כללי. מותר להחזיק מניות בחברות ולקבל דיבידנדים והכנסה מהשקעות. יש לאמת מול עורך דין.
מה צריך לעשות כדי לשמור על המעמד?
לבקר בקפריסין לפחות פעם בכל שנתיים, ולהמשיך להחזיק בנכס ובהשקעה בהתאם לתנאי התוכנית.