נכסים למכירה בקפריסין
נכסים חדשים ויד שנייה בקפריסין, מחירים ביורו ובשקלים.
נכסים באזור
חיפוש וסינון מתקדם ←הצג מפה
ערים פופולריות ב קפריסין
מדריכים שימושיים
לכל המדריכים ←קניית נכס בקפריסין: המדריך המלא לרוכש הישראלי (2026)
כל תהליך הרכישה מקצה לקצה — מסלול הדרכון, השלבים, שטרי בעלות, קנייה על הנייר, מסים, מימון והעברת כספים.
עלויות רכישת נכס בקפריסין: מדריך מלא (2026)
מע״מ, אגרת העברה, שכר טרחת עו״ד ומסי המשך — כל מה שמרכיב את העלות מעבר למחיר הנכס, עם דוגמה מספרית.
משכנתא בקפריסין לרוכשים זרים: מדריך 2026
שיעורי מימון, ריביות, הבנקים, המסמכים והתהליך — כל מה שרוכש ישראלי צריך לדעת על מימון בנקאי בקפריסין.
השקעות ונדל״ן בקפריסין
קפריסין היא אי במזרח הים התיכון, כ-50 דקות טיסה מישראל וחברה באיחוד האירופי. השוק מציע נכסים חדשים מקבלן וגם יד שנייה, עם מחירים שקופים ביורו, מערכת משפט המבוססת על הדין האנגלי וקהילה ישראלית גדלה — מה שהופך אותה ליעד נגיש לרוכשים ולמשקיעים מישראל.
הכלכלה הקפריסאית נשענת על תיירות, שירותים פיננסיים ונדל״ן. שיעור מס החברות הוא מהנמוכים באיחוד האירופי, והרגולציה דוברת-אנגלית מוכרת היטב למשקיעים זרים. בשנת 2024 נשבר שיא תיירות עם כ-4.04 מיליון מבקרים.
מדד מחירי הדיור הארצי המשיך לעלות גם ב-2024, אם כי בקצב מתון יותר מהשנים הקודמות. את המחיר החציוני העדכני למ״ר ואת מספר הנכסים הזמינים לפי אזור אפשר לראות בטבלת הנתונים ובמפה שבעמוד זה.
- אוכלוסייה (אזור בשליטת הממשלה)
- כ-918,000 (מפקד 2021)
- תיירים בשנה
- כ-4.04 מיליון (שיא, 2024)
- מגמת מחירי הדיור
- עלייה של כ-4.5% בשנה (Q4 2024)
- מרחק טיסה מישראל
- כ-50 דקות מנתב״ג
- מטבע
- יורו
שאלות נפוצות
- האם ישראלים יכולים לקנות נכס בקפריסין?
- כן. אזרחי מדינות שאינן חברות באיחוד האירופי, ובכללן ישראל, רשאים לרכוש נכס למגורים בקפריסין בכפוף לאישור מועצת השרים — תהליך שגרתי שמתבצע על ידי עורך הדין שמלווה את העסקה.
- האם רכישת נכס מקנה תושבות?
- ייתכן. זכאות לתושבות קבע עשויה לחול ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה, בכפוף לתנאי התוכנית הממשלתית. יש לאמת את הזכאות מול עורך דין.
- מהן עלויות הרכישה הנלוות?
- בנוסף למחיר הנכס יש לקחת בחשבון מע״מ (ברכישה מקבלן), אגרת בולים, אגרת העברה (ביד שנייה) ושכר טרחת עורך דין. אפשר לאמוד את העלות הכוללת במחשבון עלויות הרכישה שלנו.
- כמה זמן טיסה מישראל?
- כ-50 דקות טיסה מנמל התעופה בן גוריון לנמל התעופה לרנקה — הקרוב ביותר באירופה לישראל.
המידע בעמוד זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ. נתוני מחיר חציוני מבוססים על הנכסים הזמינים באתר. מקורות: מפקד אוכלוסין 2021 — שירות הסטטיסטיקה של קפריסין · סטטיסטיקת תיירות 2024 — Gov.cy · מדד מחירי הדיור — הבנק המרכזי של קפריסין / KPMG-RICS (Q4 2024).